利嘉阁：7月香港录得74宗店铺买卖登记 连跌两月

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8月25日消息，利嘉阁(工商铺)地产-商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明表示，香港通关后的首个暑假到来，随着旅客人数及消费市道回升，预计店铺买卖登记连月回落后亦有力反弹。利嘉阁(综合土地注册处资料，2023年7月份香港共录74宗店铺买卖登记，较六月份的84宗再跌12%，连跌两月创近3个月最少；不过期内店铺买卖登记金额不跌反升18%，录得15.90亿港元，主因月内有3宗逾亿港元大额登记力撑。

按物业价格划分，在7个价格组别当中，共有4个组别的登记量报趺，跌幅介乎18%至57%不等。当中以5000万至1亿港元以内组别的登记量跌幅最大，由六月的7宗大减至7月的3宗。至于2,000万至5,000万港元以内及500万至1,000万港元以内两个组别，亦分别减少44%及27%，至分别录9宗及8宗登记。值得注意的是，大细两极银码的店铺均造好，当中200万至500万港元以内者录得20宗登记，除按月逆市升18%外，亦成为买卖登记最热门的银码层；至于1亿港元或以上登记更突破上月“零登记”的淡况，一举录得3宗登记，反映高价店铺买卖再次转活(见表一)。

以地区划分，在利嘉阁观察的13个分区当中，共有8个地区的登记量按月下跌，当中更有两区挫至“零登记”，包括观塘区由前月5宗跌至0宗；而其他跌幅较大者如大埔区跌75%，由六月的4宗大减至7月只有1宗；荃湾区亦大减一半至仅得3宗登记。月内旺角/油麻地/大角咀区也录得29%的跌幅，但仍以12宗登记，成为7月份最活跃的观察区。至于7月份逆市录得升幅最显著的地区包括北角/炮台山区及尖沙咀/佐敦区，双双按月大增2倍，各自录得6宗及3宗登记。

郑得明指出，虽然店铺买卖登记连续两月回落，惟踏入暑假的旅游及消费旺季后，即见有起色，虽然不少港人趁机外游，但亦有一定数量的访港旅客来港刺激零售消费市道。八月份截至23日为止，店铺买卖登记暂录约78宗，已超越7月全月的74宗逾5%，预计全月最终可录逾百宗，挑战105宗水平，按月预计大增逾四成，届时除了继今年五月以来首度重越百宗外，亦有机会创自2022年7月以来的14个月新高。

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